21 ноября. RUSBONDS.RU - Рейтинговые агентства "Эксперт РА" и АКРА повысили кредитные рейтинги девелопера ООО "А101" до ruA+ и А+(RU) соответственно, прогноз по рейтингам - стабильный, сообщается в пресс-релизах агентств.
Ранее у компании действовал рейтинг ruA от "Эксперт РА" и А(RU) от АКРА.
Как отмечает АКРА, повышение кредитного рейтинга компании обусловлено улучшением оценки диверсификации проектов, корпоративного управления и свободного денежного потока (FCF) на фоне очень низкой долговой нагрузки.
По мнению "Эксперт РА", повышение рейтинга произошло вследствие сильных финансовых результатов за 30.06.2025LTM и предыдущий период, а также адаптации стратегии роста касательно объемов жилищного строительства, которые способствовали поддержанию низкой долговой и процентной нагрузки относительно бенчмарков агентства.
По расчетам "Эксперт РА" отношение скорректированного долга на 30 июня 2025 года (отчетная дата) к EBITDA за 30.06.2025LTM (отчетный период) по МСФО составило 0,4х, что находится на уровне прошлого отчетного периода. Агентство ожидает, что на горизонте года от отчетной даты отношение скорректированного долга к EBITDA останется на низких уровнях благодаря сохранению высокой степени распроданности объектов текущего портфеля и сдвига запуска новых проектов на срок до двух лет.
Средневзвешенное за период с 2023 по 2028 год отношение скорректированного чистого долга к FFO до чистых процентных платежей, по оценке АКРА, составит менее 1,0х.
Согласно ожиданиям АКРА, в ближайшей перспективе "А101" будет обладать достаточными FCF и ликвидными средствами для покрытия общекорпоративного долга. Средневзвешенный коэффициент краткосрочной ликвидности в период до 2028 года будет превышать 1,5х. По расчетам агентства, взвешенная за период с 2023 по 2028 год рентабельность по FCF до дивидендов будет находиться в зоне положительных значений.
В настоящее время в обращении находится выпуск биржевых облигаций А101 на 500 млн рублей.
"А101" - один из крупнейших девелоперов Московского региона. Компания занимается реализацией проектов жилой, коммерческой, офисной и иной недвижимости в рамках комплексного освоения территории Новой Москвы. По состоянию на ноябрь 2025 года текущий портфель строительства жилья компании, по данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), составлял 1,1 млн кв. м.