29 мая. RUSBONDS.RU - Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) подтвердило кредитный рейтинг ГК "Пионер" и её облигаций на уровне A-(RU), прогноз - стабильный, сообщается в пресс-релизе агентства.

"Подтверждение кредитного рейтинга ГК "Пионер" обусловлено сильной оценкой операционного профиля, низкой долговой нагрузкой, очень высокими показателями обслуживания долга, рентабельности и ликвидности, а также сильной оценкой денежного потока", - говорится в релизе.

Как отмечает АКРА, сдерживающее влияние на уровень кредитного рейтинга продолжают оказывать очень высокий отраслевой риск, средние оценки рыночной позиции и размера бизнеса девелопера.

При расчете отношения чистого долга к FFO до чистых процентных платежей АКРА корректирует общий долг компании на сумму долга, привлеченного в рамках проектного финансирования под эскроу-счета. По расчетам агентства, с учетом данной корректировки отношение чистого долга к FFO до чистых процентных платежей по итогам прошлого года составило 1,4х, снизившись с 2,1х в 2024 году.

При оценке показателей покрытия агентство включает процентные выплаты по корпоративному долгу в состав процентных платежей, при этом выплаты по проектному долгу под эскроу-счета учитываются в себестоимости. По оценкам АКРА, средневзвешенный показатель FFO до чистых процентных платежей будет многократно превышать чистые процентные платежи на горизонте 2023-2028 годов.

В настоящее время в обращении находится флоатер девелопера на 2,3 млрд рублей и выпуск "зеленых" облигаций на 4,6 млрд рублей.

ГК "Пионер" - девелопер, осуществляет строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве. На конец апреля 2026 года объем портфеля текущего строительства ГК "Пионер" составлял 393 тыс. кв. м.