12 сентября. RUSBONDS.RU - Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) подтвердило кредитный рейтинг АО "Джи-групп" (G-Group, Казань) на уровне A-(RU), изменив прогноз со стабильного на негативный, сообщается в пресс-релизе агентства.
"Изменение прогноза по кредитному рейтингу обусловлено снижением показателя обслуживания долга и рисками дальнейшего ухудшения оценки этого фактора в связи с ужесточением денежно-кредитной политики Банка России и рефинансированием части корпоративного долга компании по более высоким ставкам в 2025 году", - говорится в релизе.
Согласно расчетам агентства, средневзвешенное за период с 2023 по 2028 год отношение скорректированного чистого долга к FFO до чистых процентных платежей составит 1,23х. При этом пик долговой нагрузки придется на 2026 год в связи с запуском новых проектов. Агентство отмечает очень высокое покрытие проектного долга средствами на эскроу-счетах: на конец 2024 года средства на эскроу-счетах превышали проектный долг на 23%.
В то же время АКРА отмечает рост корпоративного долга по итогам 2024 года в абсолютном выражении до 19 млрд рублей против 15,7 млрд рублей годом ранее. По прогнозам агентства, средневзвешенное отношение FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам за период с 2023 по 2028 год составит 3,92x.
В целом, согласно комментарию АКРА, кредитный рейтинг компании определяется высокой рентабельностью, низкой долговой нагрузкой и сильной ликвидностью. Операционный риск-профиль характеризуется очень сильными бизнес-профилем и географической диверсификацией. Сдерживающее влияние на уровень рейтинга оказывают очень высокий отраслевой риск.
В настоящее время в обращении находится 4 выпуска биржевых облигаций компании на 8 млрд рублей.
"Джи-групп" занимается строительством жилой недвижимости (бренд "Унистрой"), коммерческой (UD Group), а также индивидуального жилья (бренд My Corner). Компания начала деятельность в 1996 году, реализует проекты в основном регионе присутствия - Казани, а также в Санкт-Петербурге, Тольятти, Уфе, Екатеринбурге и Перми. По данным Единого реестра застройщиков, на 1 августа 2025 года "Джи-групп" занимала 28-е место по объему текущего строительства жилой недвижимости в России.