2 октября. RUSBONDS.RU - ООО "Бизнес-лэнд" допустило технический дефолт по выплате 5-го купона дебютных облигаций серии БО-01 сроком обращения 3,5 года объемом 300 млн рублей, сообщил эмитент.
Размер неисполненных обязательств – 17 млн 202 тыс. рублей. Компания опубликовала информацию о временной невозможности исполнения обязательств по выплате купонного дохода по своим облигациям в связи со сложившимися рыночными условиями, а именно:
• существенным ростом ключевой ставки ЦБ РФ в течение 2024 года и удержанием ее на значении 21% с октября 2024 по июнь 2025 года, что привело к существенному удорожанию кредитных ресурсов;
• ростом цен на материалы и одновременно снижением потребительского спроса в розничном сегменте, что влияет на деятельность эмитента, который находится в инвестиционной фазе и на стадии реконструкции собственных площадей в ТРЦ "Евролэнд" г. Иваново, которые были приобретены, реконструируются и передаются арендаторам;
• увеличением в 2023 и 2024 годах кадастровой стоимости объектов коммерческой недвижимости, приобретенных эмитентом в указанный период и ранее в 7,5 раз и, как следствие, пропорциональным увеличением налога на имущество.
Эмитент планирует в ближайшие 10 дней полностью исполнить свои обязательства и проводит соответствующие мероприятия, в частности, достигнуты договоренности о продажи части принадлежащих компании объектов коммерческой недвижимости. Не смотря на все обстоятельства, эмитент продолжает активно вести реконструкцию приобретенных объектов и передавать их в аренду, для увеличения потока, говорится в сообщении.
Также отмечается, что эмитент ведет работу по минимизации текущих затрат и более года находится в комиссии по оспариванию и снижению кадастровой стоимости для рационализации суммы налога на имущество. Одновременно компания предпринимает активные меры по реструктуризации имеющихся кредитных соглашений, до конца 2025 года будут согласованы новые условия с кредитными организациями, обещается в сообщении.
ООО "Бизнес-лэнд" разместило выпуск в июле 2024 года по ставке 23% годовых.
ООО "Бизнес-Лэнд" является управляющей компанией и владельцем торгово-развлекательного центра "Евролэнд" в Иваново. Площади центра арендуют свыше 300 предприятий "эконом" и "эконом+" сегментов: сетевые розничные продуктовые магазины, магазины электроники, кафе, рестораны, фитнес-клуб и пр.